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नोएडा एक तेजी से बढ़ता हुआ शहर है। यह उत्तर प्रदेश का एक बड़ा औद्योगिक केंद्र भी है। देश की कई बड़ी कंपनियों के मुख्य ऑफिस नोएडा में हैं। सरकार भी नोएडा को स्मार्ट सिटी बनाने के लिए लगातार काम कर रही है। इसी वजह से यहां प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं। अगर किसी ने 10 साल पहले नोएडा में 50 लाख रुपये की प्रॉपर्टी खरीदी थी, तो आज उसकी कीमत 1 करोड़ रुपये से भी ज्यादा हो चुकी है।
नोएडा में प्रॉपर्टी के दाम क्यों बढ़े?
नोएडा आज एक तेजी से बढ़ता हुआ शहर बन चुका है। यहां कई हाई-प्रोफाइल सोसाइटीज़ और बड़े-बड़े प्रोजेक्ट तैयार किए गए हैं। देश की बड़ी कंपनियों के ऑफिस भी यहीं हैं। लग्जरी फ्लैट्स में रहने वाले लोग भी अब नोएडा की ओर आकर्षित हो रहे हैं। अब तो हर किसी की ख्वाहिश बन गई है कि उसका खुद का एक फ्लैट नोएडा में जरूर हो, चाहे छोटा हो या बड़ा।इसी वजह से यहां प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं। पिछले 10 सालों में कीमतें करीब दोगुनी हो चुकी हैं।
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10 साल पहले 50 लाख में मिलते थे फ्लैट, अब कीमत दोगुनी
एक मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक, 2015 में नोएडा में 50 लाख रुपये में एक फ्लैट मिल जाता था। लेकिन अब 2025 में उसी फ्लैट की कीमत करीब 1 करोड़ रुपये तक पहुंच गई हैग्रेटर नोएडा और नोएडा जैसे इलाकों में पहले सस्ते फ्लैट आसानी से मिल जाते थे। लेकिन बीते कुछ सालों में शहर का तेजी से विकास हुआ है – जैसे बेहतर सड़कें, अच्छे रेजिडेंशियल सेक्टर, पार्क और खेल के मैदान। इसी कारण अब नोएडा को लग्जरी प्रॉपर्टी का हब माना जाने लगा है। पहले जहां 35 से 75 लाख रुपये में अच्छे फ्लैट्स मिल जाते थे, वहीं अब नए फ्लैट्स की कीमत 1 करोड़ रुपये से ज्यादा हो चुकी है। इतने दाम में अब बहुत कम एरिया वाला फ्लैट ही मिल पाएगा।
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2023 में हजारों फ्लैट्स बिके, करोड़ों में हुई डील
JLL नाम की रियल एस्टेट कंपनी की रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2023 में नोएडा में 14,822 फ्लैट्स बिके, जिनकी कुल कीमत करीब 24,944 करोड़ रुपये रही।
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2022 में एक फ्लैट की औसतन कीमत 1.24 करोड़ रुपये थी। लेकिन 2023 में यह बढ़कर 1.68 करोड़ रुपये हो गई। इतना ही नहीं, रिपोर्ट के अनुसार बेचे गए 23% फ्लैट्स की कीमत 3.5 करोड़ रुपये से ज्यादा रही।
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नोएडा में तेजी से बढ़ रहे फ्लैट के रेट, जानिए कितनी बढ़ी कीमतें
अगर हम छह साल पहले की बात करें, तो उस समय नोएडा के कई इलाकों में एक तीन बेडरूम फ्लैट का रेट लगभग 5,800 रुपये प्रति वर्ग फुट था। लेकिन अब उसी तरह के फ्लैट की कीमत 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से भी ज्यादा हो गई है।
उदाहरण के तौर पर, इवी काउंटी (County Group) की बात करें तो साल 2019 में वहां फ्लैट का रेट करीब 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट था। लेकिन अब वहां के रेडी-टू-मूव फ्लैट्स की कीमत करीब 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का कहना है कि नोएडा में बीते कुछ सालों में प्रॉपर्टी के रेट बहुत तेजी से बढ़े हैं। जिस रफ्तार से नोएडा का विकास हो रहा है और यहां लग्जरी सुविधाएं मिल रही हैं, उसे देखकर कहा जा सकता है कि आने वाले सालों में यहां फ्लैट्स के रेट दो से तीन गुना और बढ़ सकते हैं।
