महंगाई के इस दौर में आम आदमी को अब अपने सपनों का आशियाना खरीदना और भी महंगा होगा। उत्तर प्रदेश में गौतम बुद्ध नगर में सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया है। सर्किल रेट बढ़ने के बाद आशियाना ही नहीं बल्कि दुकान ऑफिस हर चीज की रजिस्ट्री महंगी हो जाएगी। जानकारी के मुताबिक नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट नहीं बढ़ा है। 2019 और 2022 में सर्किल रेट बढ़ाने की बात सामने आई तो लेकिन किन्हीं कारणों बस इस प्रस्ताव को ठंडे बस्ते में डाल दिया गया।
सर्किल रेट बढ़ने के बाद घर, मकान खरीदना महंगा हो जाएगा। ये प्रस्ताव जिलाधिकारी के पास है। अब जिला अधिकारी की स्वीकृति मिलने के बाद आम लोगों की आपत्ति के लिए तय समय रखा जाएगा और उन आपत्तियों का निस्तारण कर सर्किल रेट बढ़ाया जायेगा। उत्तर प्रदेश की आर्थिक राजधानी कहे जाने वाले गौतम बुद्ध नगर अब चर्चा का विषय जनता के सामने बन चुका है। आधिकारिक तौर पर अभी ये स्पष्ट नहीं हुआ है कि कितना सर्किल रेट बढ़ रहा है और कब से बढ़ा हुआ सर्किल रेट लागू होगा।
लेकिन सूत्रों से जो जानकारी मिली है उसके मुताबिक 25-30 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ सकता है और बढ़ा हुआ सर्किल रेट जल्द ही लागू हो सकता है। नोएडा में पहले ही जमीन कि कीमत आसमान छू रही है अगर सर्किल रेट बढ़ता है तो लोगो को अपने सपनों के आशियाने को खरीदने के लिए अब और रकम रजिस्ट्री में खर्च करनी होगी। सर्किल रेट के बढ़ने से प्राधिकरण की जमीनों की रजिस्ट्री नहीं महंगी होगी बल्कि फ्री होल्ड जमीनों की भी रजिस्ट्री महंगी हो जायेगी। गौतमबुद्ध नगर से सटे गाजियाबाद की बात करे तो पिछले कुछ दिन पहले ही सर्किल रेट 15 से 20 फीसदी तक बढ़ाया गया है। फिलहाल नोएडा सेक्टर 14 में अभी सर्किल रेट 1.1 लाख प्रति वर्गमीटर है।
इसके अलावा नोएडा के सेक्टर 19 में मौजूदा सर्किल रेट 79,200 रुपये प्रति वर्गमीटर है। आप को बता दे कि आने वाले एक साल में करीब 63 हजार फ्लैट की रजिस्ट्री होनी है ऐसे में अगर सर्किल रेट 25 प्रतिशत भी बढ़ गया तो 1000 स्क्वायर फुट वाले फ्लैट पर रजिस्ट्री का अतिरिक्त खर्च 75 हजार रुपए तक बढ़ जायेगा। अगर हम बात करें कि सर्किल रेट बढ़ने के बाद किस प्रॉपर्टी पर कितना असर पड़ेगा तो गांवों और अन्य नगरीय क्षेत्र की फ्री होल्ड प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की दरों में 25 से 30 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हो सकता है.
