घर या जमीन खरीदने की सोच रहे हैं? प्रयागराज में आज से सर्किल रेट बढ़ा

ग्रामीण व शहरी इलाकों में अलग-अलग बढ़ोतरी

मूल्यांकन पुनरीक्षण समिति की सिफारिश पर सर्किल रेट में न्यूनतम 5% से लेकर अधिकतम 40% तक की बढ़ोतरी की गई है. विस्तारित और विकासशील क्षेत्रों में दरों में सबसे ज्यादा इजाफा किया गया है. वहीं शहरी इलाकों में सर्किल रेट 5 से 15% तक बढ़ाए गए हैं. प्रशासन का कहना है कि दरों में बदलाव क्षेत्र की मौजूदा बाजार स्थिति को ध्यान में रखकर किया गया है.

पूरे जिले में एक जैसा होगा रेट का फॉर्मेट

इस बार सर्किल रेट सूची को पहले से ज्यादा सरल और स्पष्ट बनाया गया है. पूरे जनपद में एक समान फॉर्मेट लागू किया गया है, जिससे आम लोग खुद आसानी से जमीन या भवन का मूल्यांकन कर सकें. रेट लिस्ट को समझने में होने वाली दिक्कतों को दूर करने का प्रयास किया गया है.

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बड़े भूखंडों की रजिस्ट्री पर मिलेगी राहत

नए सर्किल रेट में बड़ी राहत की बात यह है कि 500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले भूखंडों की रजिस्ट्री पर अनुपात के हिसाब से छूट दी जाएगी. इसका सीधा लाभ उन लोगों को मिलेगा, जो बड़े प्लॉट या जमीन की रजिस्ट्री कराना चाहते हैं. इससे रजिस्ट्री की लागत में कमी आएगी.

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सिनेमाघरों को भी किया गया शामिल

इस बार सर्किल रेट सूची में सिनेमाघरों को भी जोड़ा गया है. पुराने सिनेमाघरों के नवीनीकरण और उनमें व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स विकसित होने के कारण यह बदलाव किया गया है. सिनेमाघरों की रजिस्ट्री में कुछ रियायत भी दी गई है.

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एआईजी स्टांप राकेश चंद्रा ने इस विषय पर जानकारी देते हुए बताया कि "सिनेमाघर की भूमि का मूल्यांकन संबंधित क्षेत्र की अकृषक भूमि दर से किया जाएगा, जबकि निर्माण लागत में 30% की कटौती की जाएगी. इसके साथ मशीनरी की बिक्री कीमत भी जोड़ी जाएगी."

सिनेमाघर, पेट्रोल पंप, बैंक्वेट हॉल और कोल्ड स्टोरेज भी रेट लिस्ट में शामिल हैं. पेट्रोल पंप का मूल्यांकन आगणित मूल्य के 90% पर होगा. बैंक्वेट हॉल और पार्टी लॉन की भूमि दर में 25% बढ़ोतरी, निर्माण लागत में 30% की कटौती. प्रशासन का मानना है कि नए सर्किल रेट से रजिस्ट्री प्रक्रिया अधिक पारदर्शी होगी और जमीन की वास्तविक बाजार कीमतों के अनुरूप मूल्यांकन संभव हो सकेगा.

वेबसाइट पर उपलब्ध होगी नई रेट लिस्ट

नया सर्किल रेट सोमवार को निबंधन विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर अपलोड कर दिया जाएगा. लोग www.igrsup.gov.in पर जाकर अपने क्षेत्र की दरों की जानकारी ले सकेंगे. इसके साथ ही एनआईसी प्रयागराज की वेबसाइट पर भी यह सूची मौजूद रहने वाली है.